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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olgiate Molgora in zona Canova a 490.000 € (cod.65e88483)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olgiate Molgora in zona Canova, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1606 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.770 €/m² e 2.031 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.515 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olgiate Molgora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olgiate Molgora, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canova, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.755 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
305 m²
Prezzo al m²:
1606 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
D
Città:
Olgiate Molgora (LC)
Zona OMI:
B2 (CENTRO EDIFICATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 7 luglio 2026

PROPOSTO DA:

VESTA IMMOBILIARE DI DI MARINO LUCIANA

DESCRIZIONE

con cantina con termocondizionamento

Olgiate Molgora: in un esclusivo contesto di solo 4 unità abitative proponiamo questa splendida Villa Bifamiliare costruita nel 2003 e completamente rifinita nel 2015, con elegante mattone paramano un dettaglio che la rende senza tempo. La Villa si sviluppa su due livelli abitativi, oltre al piano interrato offrendo spazi ampi e funzionali ideali per tutta la famiglia. Ma la vera protagonista è la vista panoramica grazie alla sua posizione dominante regala ogni giorno una splendida sensazione di relax e tranquillità La Villa al piano terra è cosi disposta: entrando ci accoglie un ampia e luminosa zona giorno dove sala da pranzo e cucina convivono in un ambiente moderno, elegante e perfettamente organizzato, le numerose finestre garantiscono una luminosità naturale durante tutto il giorno, la cucina è caratterizzata da un isola centrale e da ampi piani di lavoro, il soggiorno impreziosito dalla stufa a pellet offre uno spazio confortevole dove rilassarsi, dalla cucina si accede all'esterno, il giardino privato di circa 270 mq (con la possibilità di acquistare ulteriori 700 mq) perfetto per organizzare pranzi e cene con amici o momenti di relax, al piano troviamo anche un bagno di servizio. Una moderna scala di design con riscaldamento a parete ci accompagna al piano primo dove si sviluppa la zona notte composta da: una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato da dove si gode una suggestiva vista panoramica, due camere da letto una che affaccia sul giardino, una comoda cabina armadio ed un bagno con vasca e sanitari sospesi. Al piano interrato troviamo una cantina, un locale lavanderia, un locale caldaia ed un box triplo dotato di basculante elettrica. La Villa è dotata di ampi Spazi Abitativi, pronta ad ospitare anche nuclei familiari numerosi, le finiture dei pavimenti sono in ceramica effetto legno, i serramenti in legno con doppio vetro, le porte color bianco in parte scorrevoli, il riscaldamento è a pavimento con caldaia a condensazione, predisposizione ai panelli solari ed al raffrescamento, imp[…]

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