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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olgiate Molgora in zona Canova a 295.000 € (cod.65da69bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olgiate Molgora in zona Canova, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2379 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.204 €/m² e
2.697 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 2.145 €/m²) e per trivani (da 1.310 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olgiate Molgora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olgiate Molgora, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canova) è pari a
1.605 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di Canova (-9,24%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olgiate Molgora in zona Canova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VESTA IMMOBILIARE DI DI MARINO LUCIANA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
OLGIATE MOLGORA: (SIAMO AL TETTO! CONSEGNA DICEMBRE 2026) Un'abitazione confortevole, elegante, sostenibile e innovativa. Questa residenza di soli 6 appartamenti dei quali 2 al piano terra con giardino e 4 con ampi e vivibili terrazzi, in classe A4, dotata di ascensore, un progetto che sorger a breve, nel verde della Brianza, in ottima posizione con il centro paese, strategica per raggiungere la stazione e anche per il collegamento con le principali arterie stradali per raggiungere Como, Bergamo, Milano e Lecco. Tecnologia, design e l'alto comfort abitativo saranno i palinsesti che caratterizzeranno la residenza conferendo un'eleganza moderna e unica. Ogni unit abitativa potr essere personalizzata e valorizzata con finiture di alta qualit da capitolato di pregio. L'appartamento tre locali con grande terrazzo posto al piano secondo cos composto: tramite ingresso accediamo alla zona living con cucina a vista impreziosita dalle grandi vetrate scorrevoli con uscita sull' ampio terrazzo che circonda tutto l'appartamento, tramite disimpegno passiamo nella zona notte dove troviamo due camere entrambe con uscita terrazzo e due bagni. Possibilit di box singoli o doppi a partire da ? 25.000,00 e di cantine ad ? 3.000,00 al piano interrato, posti auto scoperti a ? 10.000,00 (da quantificare a parte) La Palazzina dalla struttura moderna e ricercata con finiture di pregio e tecnologie avanzate, isolamento a cappotto, riscaldamento con pannelli radianti a pavimento con termostato in ogni ambiente, pompa di calore e pannelli fotovoltaici, per la salubrit degli ambienti e il maggior comfort abitativo verr installato l'impianto di WMC (ventilazione meccanica controllata con scambiatore di calore). I serramenti interni saranno in pvc di colore bianco a battente e scorrevoli corredati di apertura a vasistas, i serramenti esterni saranno tapparelle in pvc motorizzate. Predisposizione impianto di allarme ed impianto di raffrescamento di tipo idronico, videocitofono con schermo a colori. Per ulteriori informazioni e per fissar[…]
