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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita ad Olgiate Molgora in zona Canova a 260.000 € (cod.64a59182)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente ad Olgiate Molgora Canova, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.515 €/m² e 1.696 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case semindipendenti (da 1.190 €/m² a 2.255 €/m²) e per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olgiate Molgora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olgiate Molgora, sono presenti al momento più di trenta annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Zeno, mentre la zona di Canova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canova, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa 1.760 €/m² per case semindipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in deciso calo (-7,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
156 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Olgiate Molgora (LC)
Zona OMI:
B2 (CENTRO EDIFICATO)
Indirizzo:
Canova
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE FUTURA DI LATELLA ALESSANDRA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto

EPgl,nren: 322,28 kWh/m² - Questa casa semindipendente in vendita si trova nella tranquilla cittadina di Olgiate Molgora, in una posizione strategica vicino ai principali servizi tra cui la stazione e alla natura. Si presenta in ottime condizioni e pronta per essere abitata; la sua posizione al piano terra la rende comoda ed accessibile anche per chi ha problemi di mobilità. L'immobile si estende su una superficie totale di 156 metri quadrati. L'ingresso principale conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, dove è possibile accedere al giardino privato circostante, pio troviamo una cucina abitabile, due camere matrimoniali ed una cameretta tutte di buone dimensioni e ben illuminate da porte finestre che accedono al giardino e un bagno con doccia. Al piano seminterrato abbiamo una stupenda e luminosa taverna con camino, un bagno con doccia, una ampia lavanderia stireria, e per non farci mancare nulla troviamo anche un box doppio. Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, garantendo una rapida e agevole procedura di acquisto. Le spese condominiali ammontano a 80 euro mensili e comprendono i servizi di manutenzione e pulizia delle aree comuni. Il giardino privato circostante offre un'area verde in cui rilassarsi e godere della tranquillità del luogo. In sintesi, questa casa semindipendente in vendita a Olgiate Molgora rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata, ideale per coppie o famiglie alla ricerca di una casa accogliente e pronta all'uso

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