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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olgiate Molgora in zona Beolco a 560.000 € (cod.646597b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olgiate Molgora in zona Beolco, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.524 €/m² e
3.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olgiate Molgora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olgiate Molgora, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canova, mentre nella zona di Beolco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Beolco) è pari a
2.600 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Beolco (-0,55%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olgiate Molgora in zona Beolco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza di nuova costruzione con ascensore con termocondizionamento
INTROVABILE!!! totalmente personalizzabile, scelta finiture incluse nel prezzo! Comodissimo con la stazione e i principali servizi e nel contempo in zona soliva e tranquilla, proponiamo ATTICO SERVITO DA ASCENSORE, AL PIANO SECONDO, CON GRANDE E SPLENDIDO TERRAZZO, di prossima realizzazione. L'appartamento sarà inserito in un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, con moderne tecnologie costruttive per garantire il massimo comfort abitativo. L'appartamento, di circa 127 mq, disposto su un unico livello, è composto da vivibile soggiorno con zona pranzo, cucina separata abitabile, quattro camere da letto, due bagni di cui uno padronale e cabina armadio. Ampio terrazzo di circa 200 mq. Box doppio in larghezza e cantina inclusi nel prezzo. Queste soluzioni si distinguono per gli spazi interni di ampie dimensioni e per i grandi giardini privato o le ampie terrazze vivibili. Impianto fotovoltaico con sistema di riscaldamento e raffrescamento, garantiscono un'elevata efficienza energetica e promuovono la sostenibilità ambientale. Verranno impiegate tecnologie a basso impatto assicurando un consumo energetico ottimizzato, con il raggiungimento della più elevata classe energetica della normativa vigente. Consegna prevista entro il 2027 Contattaci per ulteriori informazioni e dettagli! Abbiamo disponibili anche appartamenti al piano terra con giardino privato ed al piano primo con terrazzo. Link: https://shorturl.at/TGbIf
