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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olgiate Molgora in zona Canova a 265.000 € (cod.63fb497d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olgiate Molgora in zona Canova, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2304 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.102 €/m² e
2.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.510 €/m²) e per trivani (da 1.220 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olgiate Molgora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olgiate Molgora, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Zeno, mentre nella zona di Canova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canova, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.740 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olgiate Molgora in zona Canova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VESTA IMMOBILIARE DI DI MARINO LUCIANA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con terrazza con ascensore
Olgiate Molgora, in zona semicentrale A BREVE PARTIRANNO I LAVORI!Una nuova residenza composta da una palazzina con appartamenti di diverse tipologie come bilocali e trilocali e/o quadrilocali con giardino privato oppure con ampi terrazzi, servita da ascensore, nelle vicinanze del centro paese e comodo con la stazione ferroviaria, nonchè con la nuova "Greenway dei due parchi" sette chilometri e mezzo del vecchio tracciato dei binari del treno, dove crea anche nuove vie di interconnessione tra il Parco del Curone e il Parco Adda Nord.L'appartamento trilocale posto al piano primo con doppia esposizione, da rifinire internamente tramite capitolato di pregio (porte, pavimenti, sanitari con rubinetteria e rivestimenti) è così composto; tramite ingresso accediamo alla zona living con cucina a vista impreziosita dalla grande vetrata scorrevole, tramite disimpegno passiamo nella zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni con sanitari sospesi, termoarredo e doccia.Completa la proprietà un comodo e pratico terrazzo rifinito in parapetto in vetro di c.a 23mq per piacevoli momenti di relax.DISPONIAMO DI ALTRI APPARTAMENTI CON ESPOSIZIONI DIVERSEPossibilità di box singoli o doppi e di cantina posti al piano interrato (da quantificare a parte)La Palazzina dalla struttura moderna e ricercata, dai colori eleganti e sobrii, rifiniture di pregio e tecnologie avanzate; si presenta cosi la nuova "Residenza Greenway" , Isolamento a cappotto, riscaldamento con pannelli radianti a pavimento , Pompa di calore e pannelli fotovoltaici , Per la salubrità degli ambienti e il maggior comfort abitativo verrà installato l'impianto di WMC (ventilazione meccanica controllata) a doppio flusso con recupero di caloreI serramenti interni saranno in pvc di colore bianco corredati di apertura a vasistas, i serramenti esterni saranno tapparelle in pvc motorizzatePredisposizione impianto di allarme ed impianto di raffrescamento idronico, Videocitofono con schermo a coloriPer ulteriori informazioni e per fis
