Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olgiate Molgora in zona Canova a 490.000 € (cod.63e9b591)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olgiate Molgora in zona Canova, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
259 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1891 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.630 €/m² e
1.818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.530 €/m²) e per ville (da 1.055 €/m² a 2.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olgiate Molgora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olgiate Molgora, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Zeno, mentre nella zona di Canova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canova, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.715 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Olgiate Molgora in zona Canova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VESTA IMMOBILIARE DI DI MARINO LUCIANA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino di nuova costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
Olgiate molgora, in zona semicentrale a breve partiranno i… - Olgiate Molgora, in zona semicentrale A BREVE PARTIRANNO I LAVORI! Una nuova residenza composta da 2 Ville singole e 6 Bifamiliari, nelle vicinanze del centro paese e comodo con la stazione ferroviaria, nonchè con la nuova "Greenway dei due parchi" sette chilometri e mezzo del vecchio tracciato dei binari del treno, dove crea anche nuove vie di interconnessione tra il Parco del Curone e il Parco Adda Nord. La Villa Bifamiliare concepita con estrema eleganza e raffinatezza nonchè dal design moderno e ricercato è disposta su due livelli abitativi con giardino privato di ca 440mq, possibilità di piscina 5x3mq, da rifinire internamente tramite capitolato di pregio (porte, pavimenti, sanitari con rubinetteria e rivestimenti) ed è così composta; tramite ingresso pedonale indipendente accediamo al portico coperto dove ci accoglie l'ingresso della Villa dove abbiamo la zona living con zona pranzo, cucina abitabile ed un bagno con sanitari sospesi, termo arredo e doccia ed un comodo ripostiglio. Al piano
