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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oggiono in zona Miravalle a 215.000 € (cod.6624aae2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Oggiono in zona Miravalle, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da STUDIO RIPAMONTI DI RIPAMONTI RAG.PIETRO) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3071 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.063 €/m² e
2.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.470 €/m²) e per trivani (da 1.195 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oggiono
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oggiono, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Imberido, mentre la zona di Miravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miravalle) è pari a
2.000 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,26%), come per la zona di Miravalle (+4,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oggiono in zona Miravalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RIPAMONTI DI RIPAMONTI RAG.PIETRO
Corso Promessi Sposi, 23F, Lecco (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con angolo cottura con climatizzazione
APPARTAMENTO ad Oggiono. - Rif. 208A -\n\nTRILOCALE in fase di progettazione con GIARDINO di propriet�.\nConsegna primavera 2028. \n\nPosto in piccolo contesto, si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno notte e bagno. \nBox singolo al piano S1, compreso nel prezzo proposto. \n\nRiscaldamento centralizzato contabilizzato a pavimento con caldaia a condensazione e pompa di calore, integrato da impianto WMC di ventilazione meccanica, isolamenti termo acustici di ultima generazione, pannelli solari e fotovoltaici, finiture di pregio.\n\n Rif. 208.A \n\nPer info chiama subito Cell. 335.840.1538. Ufficio 0341.35.36.50. \n\nPer tutelare la Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono modificati.\n\n - Maggiori Dettagli: Vista panoramica, Giardino Privato, Balcone, Box Singolo, Porta Blindata, Climatizzato, Animali Domestici , Giardino Alberato , Fermata Bus
