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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oggiono in zona Imberido a 129.000 € (cod.66178ab7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Oggiono in zona Imberido, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.488 €/m² e
1.812 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.335 €/m²) e per bivani (da 1.080 €/m² a 1.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oggiono
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oggiono, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Imberido.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Imberido) è pari a
1.670 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
Invece i prezzi per la zona di Imberido (-2,77%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oggiono in zona Imberido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Nel vicolo storico degli orti di Oggiono, in antico casalino, recuperiamo soluzioni immobiliari di grande fascino capaci di fondere il sapore storico della tradizione rurale con il comfort abitativo contemporaneo. Se stai cercando un immobile di questo tipo o desideri vivere la storia dei tempi antichi è fondamentale focalizzarsi su questo investimento immobiliare del valore in continua crescita. Un intervento pensato per conservare l’anima e l’autenticità del luogo, offrendo al contempo il benessere, la funzionalità e l’efficienza richiesti dall’abitare contemporaneo. Proponiamo luminoso bilocale indipendente in antico contesto storico, dove il fascino della tradizione incontra il comfort dell’abitare contemporaneo. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. la zona giorno, ampia e luminosa, accoglie un elegante soggiorno con cucina a vista, creando un ambiente conviviale e contemporaneo, ideale per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti. La zona notte, al piano primo, collegata da comoda scala interna comprende una camera da letto con balcone e un bagno finestrato, organizzato con sanitari e finiture moderne. Particolare attenzione è stata dedicata alla valorizzazione degli ambienti e alla qualità delle finiture, con pavimentazioni effetto legno, tonalità calde e dettagli studiati per creare un’atmosfera raffinata e accogliente. La soluzione dispone inoltre di un comodo spazio accessorio/ripostiglio e di un’area esterna privata a verde, un prezioso elemento che permette di vivere anche gli spazi esterni in piena tranquillità. Un’abitazione ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e carattere, senza rinunciare alla funzionalità, al comfort e alle esigenze dell’abitare moderno. Il restauro sarà eseguito a regola d’arte, nel pieno rispetto dell’architettura originaria e attraverso l’utilizzo di materiali tradizionali. Il progetto prevede il recupero e la valorizzazione di pareti in pietra e mattoni a […]
