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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oggiono in zona Imberido a 400.000 € (cod.65efc84d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Oggiono in zona Imberido, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.547 €/m² e
1.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.200 €/m²) e per appartamenti (da 1.080 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oggiono
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oggiono, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Imberido.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Imberido) è pari a
1.710 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,03%).
Invece i prezzi per la zona di Imberido (+0,53%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oggiono in zona Imberido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
VENDITA DIRETTA - NESSUNA PROVVIGIONE DI AGENZIA Nel pieno centro di Oggiono, affacciata sulla piazza principale, proponiamo elegante casa indipendente composta da due appartamenti di circa 80 mq ciascuno, situati rispettivamente al primo e al secondo piano. L’immobile, inserito in una caratteristica struttura storica recentemente valorizzata dal rifacimento della facciata, è costituito esclusivamente dalle due unità abitative e non presenta spese condominiali, garantendo massima indipendenza, riservatezza e facilità di gestione. Entrambi gli appartamenti sono accatastati in categoria A/2 e presentano una distribuzione interna composta da ampia zona giorno esposta a sud, due camere da letto, ripostiglio e due bagni finestrati. La proprietà unisce il fascino del centro storico al comfort di una soluzione moderna ed efficiente: impianti autonomi, sistema canalizzato caldo/freddo con pompa di calore, serramenti nuovi in PVC a taglio termico e tapparelle in alluminio. La consente inoltre la possibilità di accedere ai Mutui Green proposti dagli istituti di credito. È possibile valutare anche l’installazione di pannelli fotovoltaici, come ulteriore intervento di efficientamento energetico e valorizzazione futura. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: negozi, bar, ristoranti, scuole, servizi e collegamenti sono comodamente raggiungibili a piedi. Una soluzione rara nel cuore di Oggiono: una casa indipendente composta da due appartamenti, elegante, efficiente, priva di spese condominiali e ideale sia per due nuclei familiari sia come investimento immobiliare. VENDITA DIRETTA - NESSUNA PROVVIGIONE DI AGENZIA
