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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oggiono in zona Miravalle a 950.000 € (cod.65cd031a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Oggiono in zona Miravalle, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
845 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1124 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.175 €/m²) e per ville (da 1.230 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oggiono
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oggiono, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Imberido, mentre la zona di Miravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Miravalle) è pari a
1.665 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,03%).
Invece i prezzi per la zona di Miravalle (-14,42%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oggiono in zona Miravalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con giardino con garage con terrazza da ristrutturare edificio storico
Grande villa anni ’60 in posizione dominante con vista panoramica sulle Grigne e sul Resegone e arco Alpino occidentale. La proprietà sviluppata su un lotto di terreno di 6.400 mq. si colloca in zona residenziale tranquilla, sopraelevata rispetto al centro di Oggiono; la posizione combina silenzio e riservatezza con la vicinanza ai servizi di Lecco, Como e a una buona rete di collegamenti per Milano, rendendo l’immobile interessante sia per famiglie che per investitori. Il parco di 6.400 mq è fittamente e riccamente piantumato, con alberi ad alto fusto, siepi e piante ornamentali che garantiscono privacy e continuità visiva con il paesaggio. Una zona di 1.000 mq a sud è sviluppata su terrazze e ospita un frutteto, un orto e svariati filari di vite; a servizio di questa zona sorge una casetta in muratura indipendente con portico e barbecue, facilmente convertibile in dependance autonoma o in spazio professionale. Sempre nel lato sud della proprietà si nota il tracciato di un campo da tennis privato, facilmente recuperabile. Il lato nord ovest è la parte più alta e panoramica ed è qui che è stato posizionato un tavolo in granito per offrire un’area conviviale con vista spettacolare sull’arco alpino, sulle Grigne e sul Resegone. L’edificio principale si sviluppa su tre livelli fuori terra, con volumetria ampia, che consente numerose riconfigurazioni interne (più unità, zona lavoro, zone ricettive, ecc.). Piano Terra - circa 320 mq totali 230 mq di abitazione, 45 mq di autorimessa e 45 mq di portico coperto con posti auto. Piano Primo - circa 390 mq totali 285 mq di abitazione, 85 mq di grande terrazzo panoramico e 20 mq di balconi. Piano Secondo - circa 245 mq totali 230 mq di abitazione affiancati da un balcone panoramico di 15 mq. (per la distribuzione interna dei locali prendere visione delle planimetrie presenti nella sezione immagini / piantine) . La combinazione tra grande metratura, ampio giardino, e presenza di una dependance rende questa villa adatta - per uno o più nuclei famigliari che desiderano […]
