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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oggiono in zona Imberido a 215.000 € (cod.64cd6c2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Oggiono in zona Imberido, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE RIPAMONTI DI RIPAMONTI GEOM. ANDREA) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.412 €/m² e
2.596 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.490 €/m²) e per trivani (da 1.270 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oggiono
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oggiono, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Imberido, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.955 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oggiono in zona Imberido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RIPAMONTI DI RIPAMONTI GEOM. ANDREA
Corso Promessi Sposi, 23F, Lecco (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura con climatizzazione
TRILOCALE in progettazione con GIARDINO di proprietà. Imberido. TRILOCALE in fase di progettazione con GIARDINO di proprietà.\n\nPosto in piccolo contesto, si compone di iingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno notte e bagno.\nBox singolo al piano S1, compreso nel prezzo proposto.\n\nRiscaldamento centralizzato contabilizzato a pavimento con caldaia a condensazione e pompa di calore, integrato da impianto WMC di ventilazione meccanica, isolamenti termo acustici di ultima generazione, pannelli solari e fotovoltaici, finiture di pregio.\n\n Rif. 208.A\n\nPer info chiama subito Cell. 335.840.1538. Ufficio 0341.35.36.50.\nVisita il sito www.immobiliripamonti.it\n\nPer tutelare la Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono modificati.\n\n - Maggiori Dettagli: Vista panoramica, Giardino Privato, Box Singolo, Porta Blindata, Climatizzato, Animali Domestici , Giardino Alberato , Fermata Bus - - IPE kWh/m2
