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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oggiono in zona Imberido a 210.000 € (cod.6402a792)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Oggiono in zona Imberido, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE RIPAMONTI DI RIPAMONTI GEOM. ANDREA) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.330 €/m² e
2.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IMBERIDO) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.475 €/m²) e per trivani (da 1.310 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oggiono
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oggiono, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Imberido.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Imberido, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.940 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oggiono in zona Imberido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RIPAMONTI DI RIPAMONTI GEOM. ANDREA
Corso Promessi Sposi, 23F, Lecco (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione con angolo cottura
TRILOCALE con GIARDINO in vendita a Oggiono. Imberido. TRILOCALE di nuova realizzazione con GIARDINO di proprietà da circa mq. 79. Riscaldamento centralizzato contabilizzato a pavimento con caldaia a condensazione ed impianto WMC di ventilazione meccanica, isolamenti termo acustici di ultima generazione, pannelli solari, finiture di pregio. Posto in piccolo contesto, si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno notte, bagno. Box singolo compreso nel prezzo proposto. Valore di progetto 5,50. Rif. 208.D - Maggiori Dettagli: Vista panoramica, Box Singolo, Porta Blindata, Climatizzato, Animali Domestici , Giardino Alberato , Fermata Bus - - IPE kWh/m2
