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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nibionno in zona Tabiago a 79.000 € (cod.65efd04f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nibionno in zona Tabiago, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da GRUPPO LECCO AGENZIA DI CASTELLO) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.112 €/m² e
1.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 750 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nibionno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nibionno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tabiago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tabiago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.340 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
Invece i prezzi per la zona di Tabiago (+2,02%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nibionno in zona Tabiago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza da ristrutturare
Nibionno in zona ben servita, in tranquillo contesto di corte composto da sole quattro famiglie, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi desidera privacy, indipendenza e nessuna spesa condominiale. L’immobile è composto da: * luminoso soggiorno; * cucina abitabile; * ampia camera da letto; * bagno. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza e un loggiato coperto. Possibilità di ricavare 2 camere da letto L’appartamento è termoautonomo e si presenta da ristrutturare internamente, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Il contesto è stato valorizzato con il rifacimento completo del tetto, un importante intervento che rappresenta un valore aggiunto per il futuro proprietario. Punti di forza: * Ingresso indipendente * Nessuna spesa condominiale * Contesto di sole 4 famiglie * Tetto completamente rifatto * Cantina di proprietà * Possibilità di posto auto interno * Ottima soluzione anche come investimento Prezzo richiesto: € 79.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
