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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nibionno in zona Tabiago a 145.000 € (cod.65e19236)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nibionno in zona Tabiago, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1790 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.319 €/m² e
1.504 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.655 €/m²) e per trivani (da 995 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nibionno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nibionno, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tabiago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tabiago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.315 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nibionno in zona Tabiago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con cantina con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Nibionno: fraz, Cibrone, situato in zona tranquilla ed all'interno di un recente e piccolo complesso residenziale, caratteristico trilocale oltre cantina e posto auto di proprietà. L'appartamento, posto al secondo ed ultimo piano, è composto da ingresso in un' accogliente zona living/cottura caratterizzata da soffitto con travi in legno sbiancate ed uscita diretta sul terrazzino che gode di un' affaccio diretta sul verde circostante, disimpegno, graziosa camera matrimoniale, pratico servizio igienico dotato di vasca e ulteriore locale adibito a studio. L'immobile è rifinito in parquet in tutti i locali, ad eccezione del servizio igienico, travi a vista sbiancate e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà la cantina al piano interrato ed il posto auto privato al piano terra. Libero da fine Dicembre 2026
