L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Nibionno in zona Tabiago a 330.000 € (cod.64d5b36c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nibionno in zona Tabiago, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1833 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.491 €/m² e 1.695 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 945 €/m² a 2.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 860 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nibionno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nibionno, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tabiago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tabiago, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.515 €/m² per case indipendenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Nibionno
•  Wikipedia: Nibionno
•  Mercato Immobiliare a Nibionno
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Tabiago