L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nibionno a 170.000 € (cod.64951c34)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nibionno, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1545 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.200 €/m² e 1.323 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 870 €/m² a 1.475 €/m²) e per trivani (da 905 €/m² a 1.485 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Nibionno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nibionno, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tabiago.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,53%).

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•  Wikipedia: Nibionno
•  Mercato Immobiliare a Nibionno
•  Quotazioni OMI