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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Marenzo in zona Levata a 199.000 € (cod.65f74cbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Marenzo in zona Levata, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1530 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.081 €/m² e
1.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PRODUTTIVA) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Marenzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Marenzo, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Levata.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Levata, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.190 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Marenzo in zona Levata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con mansarda
In zona Levata, a Monte Marenzo, proponiamo in vendita ampio appartamento quattro locali, posto al primo piano di un tranquillo contesto composto da sole 4 unità immobiliari, privo di spese condominiali. L’immobile, ristrutturato internamente nei primi anni 2000, si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi. La soluzione è composta da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, cameretta/studio e bagno finestrato con doccia. Completa il piano un comodo balcone accessibile dall’abitazione. Dalla cucina si accede inoltre ad una splendida area esterna pavimentata con giardino privato di circa 500 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi in compagnia o per chi desidera ampi spazi verdi. Proseguendo al piano superiore troviamo una porzione mansardata al rustico, perfetta da personalizzare come locale hobby, mansarda oppure solaio. Al piano terra completano la proprietà due ampi box auto e un’area esterna pavimentata e recintata, ideale per il parcheggio di ulteriori due autovetture. La soluzione rappresenta l’ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e tranquillità, in una zona residenziale riservata e ben collegata
