Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Missaglia in zona Lomaniga a 325.000 € (cod.6608bdd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Missaglia in zona Lomaniga, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3316 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.160 €/m² e
2.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Missaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Missaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lomaniga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lomaniga) è pari a
1.845 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,62%), come per la zona di Lomaniga (+15,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Missaglia in zona Lomaniga
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LURASCHI SANDRO
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con garage con angolo cottura
Appartamento 6B Piano TerraSituato al piano terra della nuova ed esclusiva residenza in località Contra a Missaglia, l 'Appartamento 6B si sviluppa su una superficie ben distribuita, pensata per garantire comfort, funzionalità e un 'elevata qualità abitativa.L 'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio moderno e conviviale che si affaccia direttamente sul piacevole giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all 'aperto e godere della massima privacy.La zona notte, ben separata tramite un pratico disimpegno attrezzato, è composta da due camere da letto e doppi servizi, garantendo comfort e praticità per la vita quotidiana, sia per famiglie che per chi necessita di ambienti versatili e ben organizzati.L 'abitazione è realizzata in e dotata delle più moderne tecnologie impiantistiche: riscaldamento a pavimento centralizzato con pompa di calore, impianto fotovoltaico, predisposizione per l 'aria condizionata e impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), per assicurare elevati standard di efficienza energetica, benessere e qualità dell 'aria.Completano la proprietà due posti auto privati e una cantina, oltre alla possibilità di vivere gli eleganti spazi comuni della residenza, caratterizzati da aree verdi piantumate e raffinati vialetti pedonali, in un contesto tranquillo, riservato ed elegante.CLASSE ENERGETICA: A
