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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Missaglia in zona Lomaniga a 345.000 € (cod.66089f0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Missaglia in zona Lomaniga, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3194 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.206 €/m² e
2.527 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Missaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Missaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lomaniga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lomaniga) è pari a
1.810 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,09%), come per la zona di Lomaniga (+15,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Missaglia in zona Lomaniga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LURASCHI SANDRO
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con garage con ascensore
Appartamento 10B Secondo PianoSituato al secondo piano della nuova ed esclusiva residenza in località Contra a Missaglia, servito da ascensore, l 'Appartamento 10B offre 108 mq commerciali progettati per garantire ambienti funzionali, luminosi e confortevoli, ideali per la vita di tutta la famiglia.L 'ingresso conduce a un 'ampia e accogliente zona giorno con spazioso soggiorno e cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale che si apre sul balcone, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all 'aperto.La zona notte è ben separata grazie a un pratico disimpegno attrezzato e comprende una camera matrimoniale padronale impreziosita da una doppia nicchia dedicata agli armadi, due camere singole di generose dimensioni e due bagni, studiati per garantire il massimo comfort e funzionalità.L 'abitazione è realizzata in e dotata delle più moderne tecnologie impiantistiche: riscaldamento a pavimento centralizzato con pompa di calore, impianto fotovoltaico, predisposizione per l 'aria condizionata e impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), per assicurare elevato benessere abitativo, qualità dell 'aria ed efficienza energetica.Completano la proprietà 2 posti auto privato e cantina, oltre alla possibilità di vivere gli eleganti spazi comuni della residenza, caratterizzati da aree verdi piantumate e raffinati vialetti pedonali, in un contesto riservato, tranquillo e di pregio.CLASSE ENERGETICA: A
