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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Missaglia in zona Lomaniga a 165.000 € (cod.65fbce5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Missaglia in zona Lomaniga, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2229 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.561 €/m² e
1.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.205 €/m²) e per bivani (da 1.165 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Missaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Missaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lomaniga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lomaniga) è pari a
1.795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,94%), come per la zona di Lomaniga (+15,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Missaglia in zona Lomaniga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA MISSAGLIA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare con garage
Missaglia – Bilocale con giardino privato, taverna e box doppio collegato direttamente all’abitazione. Nel tranquillo e ricercato quartiere di Missagliola, all’interno di un elegante contesto residenziale edificato nel 2005, proponiamo in vendita un accogliente bilocale con doppi giardini privati, taverna e box doppio in larghezza direttamente collegato all’abitazione, una comodità che fa davvero la differenza nella vita di tutti i giorni. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente ben distribuito, impreziosito dall’affaccio sul giardino principale. Lo spazio esterno, suddiviso tra una piacevole area verde e una zona pavimentata, è ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera un ambiente pratico e facilmente gestibile. Un disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al secondo giardino privato, un angolo riservato che dona ulteriore valore e vivibilità all’abitazione. Completa il piano un bagno finestrato. Dal soggiorno, una comoda scala interna conduce alla taverna, un ambiente versatile e accogliente, perfetto come sala hobby, zona relax, studio o spazio dedicato agli ospiti. Sullo stesso livello è presente anche un pratico locale lavanderia. Il box doppio in larghezza, collegato direttamente all’abitazione, rappresenta uno dei punti di forza della casa: una soluzione estremamente funzionale che permette di accedere comodamente senza uscire all’esterno, in qualsiasi stagione. Una proposta ideale per giovani coppie, single o per chi desidera una casa recente, pronta da abitare, con spazi esterni esclusivi e ambienti accessori che aumentano il comfort e la qualità della vita. Il tutto in una posizione tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Missaglia e da tutti i principali servizi. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che le informazioni e i valori presenti nell'annuncio sono puramente indicativi e/o paragonabili ad immobili con caratteristiche simil[…]
