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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Missaglia in zona Lomaniga a 370.000 € (cod.65f01eca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Missaglia in zona Lomaniga, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da DINAMICA Immobiliare di Tommaso Pellicoro) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3854 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.299 €/m² e
2.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.055 €/m²) e per quadrivani (da 1.190 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Missaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Missaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lomaniga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lomaniga) è pari a
1.650 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Missaglia in zona Lomaniga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DINAMICA Immobiliare di Tommaso Pellicoro
VIA ROMA 20, Casatenovo (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con garage con ascensore di nuova costruzione
MISSAGLIA - Lecco ( Rif. 1019 - info@dinamicase.it ) Iniziativa DINAMICA. Consegna Primavera 2028. La palazzina edificata con materiali a notevole risparmio energetico, è servita da ascensore. Ultimo appartamento al piano primo composto da : ingresso, soggiorno con cucina a vista e l'uscita sul grande terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo, due camere entrambi con l'uscita sul terrazzo, ripostiglio, due bagni finestrati. Completa la proprietà il box doppio di mq. 32. No gas. Fotovoltaico di 2,4 Kwatt, pompa di calore, ventilazione meccanica. Muri perimetrali con interposto isolante di 10 cm. Attestato di prestazione energetica Classe A2 - EP gl, nren 30 KWh/m²anno. Per visionare questo immobile, contattare il Geom. Pellicoro Tommaso presso DINAMICA Via Roma n. 20 Casatenovo (LC) - Tel. 0399203825 - Cell. 3927354749 - Orario ufficio da lunedì a venerdì: mattina 9–12:30 e pomeriggio 15–19:30 ; sabato 9-12:30
