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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Missaglia in zona Lomaniga a 350.000 € (cod.6599a95c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Missaglia in zona Lomaniga, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1076 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.570 €/m² e
1.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.130 €/m²) e per ville (da 1.195 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Missaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Missaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lomaniga.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lomaniga) è pari a
1.785 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Missaglia in zona Lomaniga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LURASCHI SANDRO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con giardino con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo
In piccolo complesso residenziale di recente realizzazione, disponiamo di villa sviluppata su un unico livello fuori terra di mq 188 oltre 10 mq di portico, cosi composta: ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno nella zona giorno, nella zona notte 3 camere da letto ognuna con annesso bagno privato e studio. Al piano interrato di mq 146 troviamo la taverna, lavanderia, bagno di servizio e autorimessa doppia. La proprietà è circondata da giardino di mq 270 con piscina privata. Le ville sono completamente ultimate esternamente con gli interni AL RUSTICO, permettendo di personalizzarle nella ripartizione degli spazi e nelle finiture in base alle proprie esigenze. 175 kWh/m2 a
