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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Missaglia in zona Lomaniga a 195.000 € (cod.65803cde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Missaglia in zona Lomaniga, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.649 €/m² e
1.894 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.260 €/m²) e per trivani (da 1.215 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Missaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Missaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lomaniga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lomaniga) è pari a
1.845 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,83%), come per la zona di Lomaniga (+15,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Missaglia in zona Lomaniga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con giardino da ristrutturare
Rif: 019 - In palazzina dei primi anni 2000 ben tenuta, situata in un tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita accogliente trilocale al piano terra con giardino privato. L’ingresso si apre sulla zona giorno con cucina a vista e area living, uno spazio luminoso e funzionale pensato per la vita quotidiana. Da qui si accede direttamente al giardino esposto a est, valorizzato da portico coperto e tende da sole elettriche, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il disimpegno della zona notte è arricchito da una comoda armadiatura su misura, ideale come pratico ripostiglio. La zona notte si compone di: - bagno finestrato con box doccia - camera matrimoniale con sfogo esterno sul giardino esposto a est, lo stesso lato della zona giorno - seconda camera da letto con accesso al giardino sul retro esposto a ovest L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed esterne ed è dotato di: infissi in legno con doppio vetro - aria condizionata - impianto di antifurto - tende da sole elettriche Completa la proprietà box auto, obbligatorio, quantificato parte al prezzo di €15.000. Una soluzione ideale per chi desidera spazi esterni privati, tranquillità e comfort abitativo, senza rinunciare alla praticità degli ambienti
