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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Missaglia in zona Maresso a 340.000 € (cod.64ff7909)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Missaglia in zona Maresso, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 340.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1478 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.239 €/m² e 1.422 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARRIANO) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 845 €/m² a 1.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Missaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Missaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Maresso, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.780 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
340.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
1478 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Missaglia (LC)
Zona OMI:
E1 (BARRIANO)
Indirizzo:
Maresso
Pubblicato:
mar 4 novembre 2025

PROPOSTO DA:

LURASCHI SANDRO

DESCRIZIONE

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