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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Missaglia a 430.000 € (cod.644d258f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Missaglia, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2606 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.763 €/m² e
2.015 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.140 €/m²) e per ville (da 1.205 €/m² a 2.610 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Missaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Missaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maresso.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Missaglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto
Da Privato. La villa è a Missaglia (in Brianza, zona della Molera, vicino a Montevecchia e Merate) con splendida vista sulle colline, accanto al bosco in un contesto di 4 ville, totalmente agreste e raro: alle spalle della casa, separato da una strada sterrata, inizia il Parco Di Montevecchia e Valle del Curone. A piedi è dunque possibile inoltrarsi nel parco appena usciti dal cancello. L’appartamento è interamente al piano terra ed è formato da ingresso, salone con vetrata di 4 metri, cucina (attualmente all’americana), tre camere e doppi servizi (uno dei bagni è cieco), per un totale di 165 metri, più un portico di 40 metri e un giardino privato di circa 1.000 metri quadrati (una cantina di circa 20 metri e una casetta in legno di uguale metratura). L’appartamento è stato ristrutturato 10 anni fa: pavimento in listoni di legno pieno di larice (di Galimberti, trattati con vernici naturali Solas, così come gli infissi in legno anch’essi nuovi), camino, riscaldamento con microcapillari sotto intonaco a parete e a soffitto (un termostato in ogni stanza), isolamento a cappotto, sistema di allarme. La certificazione energentica è stata effettuata sulla struttura nel suo complesso: la l'indice di prestazione energetica 139,34. L’efficienza reale dell'appartamento in vendita è superiore a quella totale perché il primo piano non ha il cappotto esterno. È possibile acquistare anche tutta la villa, che è formata da due appartamenti, per un costo totale di 680.000 euro
