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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana a 435.000 € (cod.663fec6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.655 €/m² e
2.028 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.660 €/m²) e per uffici (da 960 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale la città di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sartirana) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Cassina Fra Martino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,45%), come per la zona di Sartirana (+11,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL MARKET S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura edificio storico
In palazzo posizione comoda per tutti i servizi proponiamo appartamento signorile di circa mq 160, posto al piano primo, servito parzialmente da ascensore. L'immobile si inserisce nel contesto di un palazzo d'epoca completamente ristrutturato, tale ristrutturazione ha mantenuto le caratteristiche e l'identità della costruzione , peculiarità che danno risalto al contesto sia esterno che interno. L'appartamento si suddivide in sala da pranzo, cucinotto, salotto con balcone, disimpegno notte, due camere singole ed una camera doppia, due bagni. Una ampio box doppio completa la proprietà. Riscaldamento autonomo, Pavimenti in parquet e graniglia, soffitti con travi sbiancate e vista, in ottimo stato di manutenzione. Possibilità di vendita con arredi. APE in corso. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare La Maison Piacenza & Capital Market con sede in via Giannino Bosi, n.40 Piacenza. Contatti telefonici: STEFANIA CATTANEO cell. 3386609770. Orari del nostro ufficio: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 pomeriggio dalle ore 15:00 alle ore 19:00
