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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana a 250.000 € (cod.663f64a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.133 €/m² e
2.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.660 €/m²) e per attici (da 1.815 €/m² a 3.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale la città di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sartirana) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Cassina Fra Martino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,45%), come per la zona di Sartirana (+11,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Dolce Casa Merate sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Merate - Attico, in prestigiosa palazzina rivestita in mattoncino paramano con terrazzo coperto di 30 mq. Posizione unica a due passi da tutti i servizi e in ottimo stato conservativo. L'unità abitativa è finita con parquet di pregio e marmo di Carrara nella zona servizio, il soggiorno ha una doppia altezza con le travi a vista ed è presente un soppalco. L'immobile è completato da due camere di cui una spaziosa matrimoniale che ha accesso diretto al terrazzo; i doppi servizi ed il ripostiglio completano la proprietà. La tripla esposizione conferisce luminosità agli ambienti grazie alle grandi aperture in legno con doppio vetro. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento che conferisce un comfort abitativo assoluto. Il contesto offre un giardino condominiale e la zona è servita da numerose comodità quali scuole di ogni ordine, strutture sportive, centri commerciali, asili, trasporti pubblici e uffici pubblici, garantendo un'eccellente qualità di vita. Le spese condominiali sono contenute. Solo € 250.000 oltre a box auto ad € 20.000. Un'opportunità ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto residenziale moderno e ben servito
