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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Merate in zona Sartirana a 105.000 € (cod.663ea298)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.427 €/m² e
1.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per uffici (da 960 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale la città di Merate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sartirana, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.480 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in calo (-4,21%).
Invece i prezzi per la zona di Sartirana (-28,28%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Blufra immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
Rif: MBONFANT - In via Mamoli Bonfanti, a pochi passi dal centro di Merate, proponiamo un immobile commerciale di 90 mq già a reddito, per chi desidera acquistare uno spazio con un’attività insediata e un contratto di locazione in essere fino al 2031. La posizione offre vicinanza ai servizi cittadini, facilità di accesso e un contesto di forte passaggio: caratteristiche che favoriscono la comodità della clientela e valorizzano l’utilizzo professionale dell’immobile. Al primo piano con ascensore, gli ambienti accolgono i clienti in una sala d’attesa separata dagli spazi operativi. Il corridoio distribuisce tre studi, due singoli e uno doppio, consentendo di organizzare diverse postazioni e trattamenti con la giusta riservatezza. Un ampio ripostiglio e i doppi servizi completano una disposizione funzionale alle esigenze dell’attività. L’immobile si trova in uno stabile signorile del 1995, mantenuto in ottime condizioni. La cantina al piano interrato aggiunge spazio per il deposito, mentre i parcheggi sotterranei a pagamento presenti nel complesso offrono un punto di sosta comodo per chi raggiunge il centro estetico. La locazione già attiva permette di acquistare senza dover cercare un primo conduttore. Una proposta adatta a chi cerca un investimento commerciale con reddito locativo in corso, ambienti già organizzati e una posizione vicina al centro di Merate. Contattaci per conoscere il canone, approfondire le condizioni del contratto e fissare una visita
