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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana a 123.000 € (cod.663b8f3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 123.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1640 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.767 €/m² e
2.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.660 €/m²) e per bivani (da 1.295 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale la città di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sartirana) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Cassina Fra Martino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,45%), come per la zona di Sartirana (+11,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domino srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di nuova costruzione con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
MERATE- Nella Viale Verdi, in posizione comoda per raggiungere il Centro in pochi minuti a piedi, proponiamo in vendita ampio bilocale di circa 75 mq, ristrutturato completamente a nuovo nell'anno 2021. La soluzione è sita al piano quarto ed ultimo di un ordinato contesto condominiale (con ascensore fino al piano terzo) e si compone di ingresso, grande zona giorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale dalle dimensione generose e dotata di balcone. La bellissima vista panoramica dona un suggestivo stralcio anche sulle nostre montagne circostanti. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento e di boiler per la produzione d'acqua calda sanitaria, il riscaldamento è centralizzato a radiatori. Le spese condominiali sono pari a circa Euro 1.000,00 all'anno, alle quali vanno aggiunti i consumi di riscaldamento rilevati dai contatori dell'appartamento e l'acqua fredda a persona (circa Euro 100,00 all'anno). Completa la proprietà una comoda cantina, ampia possibilità di parcheggio nella vicinanze, grazie alla riqualificazione di tutta la via
