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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana a 125.000 € (cod.663b308e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1865 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.841 €/m² e
2.237 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.660 €/m²) e per bivani (da 1.295 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale la città di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sartirana) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Cassina Fra Martino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,45%), come per la zona di Sartirana (+11,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Blufra immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Rif: MVAMBROG - In una delle zone più ricercate e tranquille di Merate, precisamente in Via Sant'Ambrogio 25, proponiamo in vendita uno splendido bilocale al piano terra totalmente privo di spese condominiali. La posizione è perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale di pregio senza rinunciare alla comodità, con il centro cittadino, i supermercati, le scuole, l'ospedale e i principali collegamenti per Milano e Lecco raggiungibili in pochissimi minuti. Inserito in una palazzina ristrutturata nel 2009, l’appartamento si presenta completamente vuoto e pronto da personalizzare, vantando una totale indipendenza data dalla sua posizione unica sul piano, che garantisce massima privacy e l'assenza di vicini confinanti sullo stesso livello. Varcata la soglia si viene accolti da un luminoso soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale con accesso diretto al cortiletto privato, un angolo riservato ideale per momenti di relax all'aperto, oltre a un bagno spazioso servito da vasca. Tra i plus decisivi dell'immobile spiccano l'assenza totale di spese di gestione, la caldaia autonoma sostituita di recente che assicura un'ottima efficienza energetica e la disponibilità immediata degli spazi vuoti, ideali da arredare secondo il proprio gusto. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per giovani coppie o single desiderosi di creare una casa su misura in un contesto moderno e riservato, oppure per investitori intenzionati a realizzare un'operazione immobiliare sicura e ad alta redditività. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire dal vivo tutti i dettagli di questa proposta
