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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Brugarolo a 140.000 € (cod.6638e3b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Brugarolo, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1573 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.498 €/m² e
1.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BRUGAROLO) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.125 €/m²) e per trivani (da 1.115 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sartirana, mentre la zona di Brugarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brugarolo) è pari a
1.700 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,05%).
Invece i prezzi per la zona di Brugarolo (-1,77%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Brugarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilproposte Saronno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
MERATE:Nella frazione di Brugarolo, vicina a tutte le vie di comunicazione, in contesto condominiale servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al primo piano, caratterizzato da ambienti spaziosi, una buona distribuzione interna e una piacevole vista aperta. L'appartamento, interessato da interventi di ristrutturazione nel corso degli anni, è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ampio corridoio che conduce alla zona notte, una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, una seconda camera di generose dimensioni, attualmente adibita a cameretta, un bagno finestrato. La proprietà gode di una piacevole luminosità e di un affaccio aperto, che valorizza ulteriormente gli ambienti. Completano la soluzione una comoda cantina e un box auto di pertinenza. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare, grazie alla presenza di un inquilino e a un contratto di locazione attualmente in essere. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale
