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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate a 245.000 € (cod.66395ac5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da ELENA RUGHETTO COMPRAVENDITE IMMOBILIARI) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1531 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.788 €/m² e
2.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PAGNANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sartirana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELENA RUGHETTO COMPRAVENDITE IMMOBILIARI
VIA S.AMBROGIO, 53, Merate (LC)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con giardino con ascensore con cucina abitabile
Nel complesso condominiale "Residence Cristina" con ampio giardino e campo da tennis, propongo al primo piano con vista su Montevecchia, APPARTAMENTO signorile e luminoso grazie alla sua esposizione sud-ovest. Servito da ascensore per mq. 132 l’appartamento è composto da un ingresso, ampio soggiorno con due balconi, cucina abitabile con balcone, due camere letto di cui una con balcone, bagno con doccia, suite matrimoniale con zona guardaroba e bagno con vasca. Completano la proprietà una cantina e due boxes uno doppio di mq. 40 con basculante automatizzata al costo di euro 35.000 oltre il prezzo indicato o in alternativa box singolo di mq. 15 a euro 15.000 oltre il prezzo indicato. Tutto l’appartamento è rifinito in parquet, i serramenti sono con doppio vetro e la porta d’accesso blindata. Il riscaldamento è autonomo con caldaia recente a condensazione. Viene venduto compreso di arredo ed è libero subito. Spese condominiali euro 2.400 escluso consumo di acqua
