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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Cassina Fra Martino a 260.000 € (cod.66309307)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Merate in zona Cassina Fra Martino, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE COMI) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1884 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.839 €/m² e
2.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA NORD - SARTIRANA/CASSINA/CICOGNOLA/SABBIONCELLO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 3.090 €/m²) e per trivani (da 980 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sartirana, mentre la zona di Cassina Fra Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassina Fra Martino) è pari a
2.300 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
Invece i prezzi per la zona di Cassina Fra Martino (+18,06%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Cassina Fra Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nella tranquilla frazione di Sartirana, all'interno di un curato contesto di corte senza spese condominiali, proponiamo un elegante trilocale terracielo, disposto su due livelli e completamente ristrutturato nel 2022, con finiture moderne e materiali di alto livello. L'abitazione si distingue per gli ambienti generosi e ben distribuiti: al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una spaziosa cucina e un pratico locale lavanderia. Una raffinata scala dal design contemporaneo, con elementi in vetro, conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte con balcone, composta da due grandi camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. Una delle camere dispone inoltre di una comoda cabina armadio. La ristrutturazione, particolarmente attenta al comfort e all'efficienza energetica, ha interessato ogni aspetto dell'immobile: isolamento termico interno, rifacimento del vespaio, serramenti ad alte prestazioni con triplo vetro e tendine integrate, impianto di riscaldamento a pavimento ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione, oltre a climatizzazione Beretta. Particolare attenzione è stata dedicata anche agli interni, con controsoffitti e illuminazione a faretti, finiture ricercate e arredi bagno firmati LAGO, marchio presente anche nella cabina armadio. nessuna spesa condominiale e condizioni impeccabili rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera una casa dal carattere contemporaneo, pronta da abitare, senza affrontare lavori di ristrutturazione. Un'abitazione dalle caratteristiche difficili da trovare, proposta con un interessantissimo rapporto qualità-prezzo
