Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Merate in zona Sartirana a 880.000 € (cod.662ec84b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 880.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da UFFICIO IMMOBILIARE SRL) a
880.000 € per una
superficie commerciale di
452 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1946 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.145 €/m² e
2.606 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 3.440 €/m²) e per ville (da 1.620 €/m² a 3.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sartirana) è pari a
2.445 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,64%).
Invece i prezzi per la zona di Sartirana (+5,10%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Merate in zona Sartirana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con garage con terrazza con cucina abitabile
MERATE - Via Bramante 1 - VILLA SINGOLA con AMPIO GIARDINO >> PREZZO: euro 880.000,00 DATI IMMOBILE: Metratura commerciale:452mq -Abitazione 214mq, Mansarda 40mq, Portici/terrazze e Patii 110mq, Taverna e Locali accessori 190mq, Box 80mq, Giardino 1.750mq; TIPOLOGIA: Villa signorile circondata da ampio giardino curato. La casa si dispone su un unico livello abitativo composta da ingresso, ampia zona giorno (living, salotto e pranzo) libera su tre lati, i meglio esposti della casa, con accesso diretto e da più uscite su due diversi porticati coperti, zona barbecue esterna e cucina abitabile. Sempre al piano terreno c’è il comparto notte composto da due camere doppie, ampio bagno e “master-room” con cabina armadio e bagno privato. Al primo piano c’è una comoda mansarda composta da unico grande vano che accede all'ampio terrazzo da cui si gode di una vista spettacolare con lo skyline di Milano sullo sfondo. Il piano seminterrato ha il fronte est completamente fuori terra, è composto da una zona taverna con cucina e servizio oltre a diversi locali accessori quali stanza hobbies, ripostiglio, lavanderia e altre zone di servizio all’abitazione. L’autorimessa è molto ampia e decisamente comoda anche per la manovra, può ospitare comodamente fino tre vetture e altri mezzi. Il Giardino che abbraccia la casa sui quattro lati è stato ben organizzato, sfruttabile con ampi spazi a prato intervallati da zone finemente piantumate. CONDIZIONI IMMOBILE: l'immobile è stato edificato a fine anni ‘70, di eccellente qualità costruttiva. Sempre curato nella manutenzione dalla proprietà: la struttura è in ottime condizioni e le finiture, seppur datate sono in stato molto buono. Potrebbero essere necessari interventi di restyling (discrezionali per gusto estetico) e di riqualificazione energetica. CONTESTO: La villa si trova in una delle zone residenziali più belle di Merate e di tutto il circondario. Ubicato in un quartiere di sole ville nella prima collina di Novate. Il giardino ha confini ben definiti, la casa si trova tra alt[…]
