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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana a 148.000 € (cod.662d556f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 148.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1370 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.493 €/m² e
1.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.345 €/m²) e per trivani (da 1.345 €/m² a 2.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sartirana) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Cassina Fra Martino che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,47%), come per la zona di Sartirana (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Blufra immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con balcone senza ascensore
Rif: MGVERDI - Nel cuore di una delle vie più rinomate, dinamiche e servite di Merate, precisamente in Viale Giuseppe Verdi 109, proponiamo in vendita uno straordinario e luminoso trilocale, situato al quarto piano senza ascensore. La location garantisce la comodità assoluta di avere tutti i principali servizi a portata di mano — tra cui scuole, supermercati, farmacie e fermate dei mezzi pubblici — oltre a un rapido ed efficiente collegamento verso le città di Milano, Lecco e Monza. L'appartamento si distingue per la generosità degli spazi interni e per una piacevole luminosità naturale regalata dalla posizione elevata. La soluzione accoglie direttamente in un maestoso e panoramico soggiorno doppio, ambiente di rappresentanza studiato per organizzare con eleganza sia un'accogliente zona relax sia un'ampia area da pranzo. La zona giorno integra perfettamente una funzionale cucina ad angolo a vista e si apre su un balcone ampio e spazioso, perfetto per godersi momenti all'aria aperta nella bella stagione. Attraversando il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una confortevole cameretta ideale per figli o per uso studio, e da un grande bagno finestrato completo di vasca. A completare questa interessante proprietà troviamo una comoda cantina di pertinenza. Una proposta ideale per famiglie o per chiunque cerchi metrature introvabili nel pieno centro della città
