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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana a 105.000 € (cod.662acca9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Studio Rughetto) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.664 €/m² e
2.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.340 €/m²) e per bivani (da 1.275 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sartirana) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Cassina Fra Martino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%), come per la zona di Sartirana (+3,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
In posizione comoda e ben servita, PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO posto al secondo piano con ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Tutti gli ambienti affacciano su un ampio balcone di circa 17 mq, piacevole spazio esterno che contribuisce a rendere l’abitazione luminosa e ariosa. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione: sono stati recentemente rifatti i pavimenti, il bagno, le porte interne e l’impianto elettrico. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi, consentendo di gestire i costi in base all'effettivo utilizzo. Completa la proprietà una cantina di circa 6 mq. L'appartamento è libero e disponibile. Gli ampi spazi, la luminosità, l'ampio balcone, la presenza dell'ascensore e la vicinanza ai principali servizi rendono questa soluzione particolarmente funzionale sia come abitazione principale sia come investimento
