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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Merate in zona Sartirana a 105.000 € (cod.6623ecdd)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.502 €/m² e
1.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per uffici (da 950 €/m² a 1.720 €/m²) e per quadrivani (da 1.220 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sartirana, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.360 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
Invece i prezzi per la zona di Sartirana (-36,33%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Blufra immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore da ristrutturare
Rif: MBONFANT - Se stai cercando un’opportunità d’investimento solida, già a reddito e senza pensieri, proponiamo in vendita un immobile commerciale di 90 mq situato al primo piano di uno stabile signorile servito da ascensore, edificato nel 1995 e mantenuto in perfette condizioni. L'immobile è attualmente locato a un centro estetico con regolare contratto fino all'anno 2031, garantendo così una proficua e costante rendita annuale fin dal primo giorno. L'immobile sorge in via Mamoli Bonfanti, in una posizione strategica a pochi passi dal centro di Merate. La zona è estremamente comoda, dinamica e caratterizzata da un forte passaggio, facilmente accessibile e servita da tutti i principali comfort cittadini. Gli spazi interni sono ottimamente distribuiti per accogliere attività professionali e aperte al pubblico: l'ingresso introduce a una comoda sala d'attesa, da cui un pratico corridoio conduce a tre studi (di cui due singoli e un ampio studio doppio, ideale per postazioni multiple o trattamenti specialistici). Completano la proprietà un ampio ripostiglio e doppi servizi. A valorizzare ulteriormente la proposta vi sono una cantina di pertinenza al piano interrato e la comodità dei parcheggi sotterranei a pagamento situati direttamente all'interno del complesso, ideali per la clientela. Una soluzione chiavi in mano che unisce posizione strategica, stabilità e qualità costruttiva
