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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana a 175.000 € (cod.6623eb72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2822 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.470 €/m²) e per bivani (da 1.340 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sartirana) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Cassina Fra Martino che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%), come per la zona di Sartirana (-0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VESTA IMMOBILIARE DI DI MARINO LUCIANA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Acquista la tua nuova casa ed approfitta di un importante vantaggio fiscale entro fine anno! Potrai recuperare fino a € 24.700 grazie alla detrazione prevista! Merate, frazione Novate - zona ospedale, a soli 5 minuti dal centro, in una mini-palazzina servita da ascensore proponiamo, in pronta consegna, ultimo Bilocale con terrazzo L'abitazione è caratterizzata dala zona giorno composta da una cucina aperta sul soggiorno che si affaccia su uno splendido terrazzo per piacevoli momenti all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale ed una camera da letto. L'abitazione presenta eleganti pavimenti in gres porcellanato effetto legno, porte di colore chiaro ed il bagno impreziosito da un raffinato rivestimento in marmo. La palazzina, progettata per garantire alti standard qualitativi massimo comfort e consumi energetici ridotti, è certificata APE A4 e dotato di: pannelli fotovoltaici; isolamento termico a cappotto; ventilazione meccanica controllata a doppio flusso con recuperatore di calore; riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, serramenti in PVC bianco a taglio termico; tapparelle elettriche; predisosizione aria condizionata ed impianto di allarme. Posto auto scoperto € 10.000,00 cantina € 5.000,00 L'incentivo fiscale è pari al 50% del 25% del costo totale, IVA compresa, (circa € 24.700) da portare in detrazione in 10 anni, nel rispetto dei requisiti e delle condizioni di legge. L'IMMAGINE ARREDATA è UN VIRTUAL HOME STAGING Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per questo appartamento in vendita a Merate contattaci al numero 039/9284386
