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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Cassina Fra Martino a 250.000 € (cod.66230ace)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Merate in zona Cassina Fra Martino, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3906 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.329 €/m² e
3.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA NORD - SARTIRANA/CASSINA/CICOGNOLA/SABBIONCELLO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 3.135 €/m²) e per bivani (da 1.505 €/m² a 4.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sartirana, mentre la zona di Cassina Fra Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassina Fra Martino) è pari a
2.310 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%), come per la zona di Cassina Fra Martino (+0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Cassina Fra Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VESTA IMMOBILIARE DI DI MARINO LUCIANA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con climatizzazione
Merate localit Sartirana; Appartamento bilocale di Nuova Costruzione in Posizione Dominante e Panoramica. L'appartamento posto al piano terra composto da soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale ed un bagno, sar realizzato in , garanzia di massimo comfort abitativo, consumi ridotti e tecnologie all'avanguardia. Tutti gli ambienti si aprono sul portico e il magnifico giardino privato, ideale per vivere appieno ogni stagione. Completa la propriet un Box doppio da conteggiare a parte in ?35.000,00. Una residenza che rappresenta il perfetto connubio tra eleganza, innovazione, sostenibilit e qualit della vita, inserita in una posizione privilegiata che regala privacy e splendida vista panoramica. Caratteristiche:APE "A4"Fotovoltaico 8KW; Riscaldamento a Pavimento; VMC (ventilazione meccanica controllata a doppio flusso); Termoregolazione in ogni ambiente; Cappotto Termico ad alte prestazioni; Serramenti in PVC con triplo vetro; Predisposizione impianto di aria condizionata di tipo idronico ( senza split); Predisposizione impianto di allarme; Finiture di pregio con ampia possibilitdi personalizzazione da capitolato; Videocitofono; Possibilit di creare una piscina. Per maggiori informazioni, progetto e capitolato, contattaci per un appuntamento riservato al numero 039/9284386 - SC9714414
