Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Brugarolo a 235.000 € (cod.6617d12b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Brugarolo, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2373 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.567 €/m² e
1.791 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BRUGAROLO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.155 €/m²) e per trivani (da 1.290 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sartirana, mentre la zona di Brugarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brugarolo) è pari a
1.695 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Brugarolo (+1,65%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Merate in zona Brugarolo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Blufra immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
Rif: XXVAP157 - Cerchi un appartamento moderno, di grandi metrature e pronto da vivere subito senza dover muovere un dito? Lo hai appena trovato! Proponiamo in vendita un magnifico trilocale di ben 101 mq al piano rialzato, completamente ristrutturato a nuovo nel 2024 e inserito in un contesto tranquillo, curato e perfettamente servito. L’ingresso ti accoglie in una spettacolare zona giorno open space, luminosa e conviviale, con cucina a vista, penisola e accesso diretto al balcone. La zona notte, ben separata per la massima privacy, ospita due camere matrimoniali introvabili per spazio e luminosità. A completare gli ambienti troviamo ben doppi servizi entrambi finestrati, uno con vasca e uno con doccia, oltre a un ripostiglio capiente e fondamentale per la gestione quotidiana. La ristrutturazione recente è un vero valore aggiunto: impianto idrico e gas nuovi, caldaia a condensazione, infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, persiane in alluminio, inferriate di sicurezza, fibra ottica e predisposizione per l'aria condizionata garantiscono risparmio energetico e totale tranquillità per i prossimi anni. La proprietà include una comoda cantina finestrata, un posto auto esterno e un introvabile box singolo al prezzo di soli 15.000,00 euro, oltre alla possibilità di includere parte dell'arredo per rendere il trasloco ancora più semplice. Soluzioni così complete, con doppi servizi, box, posto auto e una ristrutturazione di alto livello appena ultimata, sono rarissime sul mercato e durano pochissimo. Non lasciartelo sfuggire: contattaci subito per fissare la tua visita prima che sia troppo tardi
