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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana a 430.000 € (cod.6617cd63)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.051 €/m² e
2.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.445 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sartirana) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Sartirana (-3,12%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LOMACASE SAS DI RESTELLI THOMAS E C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con garage con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
MERATE – ZONA OSPEDALE | IMPORTANTE APPARTAMENTO DI 190 MQ CON TERRAZZO PANORAMICO In una delle zone più comode e servite di Merate, nelle immediate vicinanze dell’Ospedale, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 190 mq, situato al terzo piano con ascensore di una signorile palazzina degli anni ’70. La proprietà, interamente sviluppata su un unico livello, si distingue per gli spazi generosi, l’ottima distribuzione degli ambienti e una ristrutturazione completa eseguita con gusto e cura dei dettagli, che ha interessato impianti, pavimentazioni e bagni. Doppio ingresso con porte blindate, conduce a un ampio e luminoso salone con zona pranzo, ideale per accogliere famiglia e ospiti, oltre a una cucina abitabile e studio. La zona notte è composta da tre camere da letto, mentre completano la soluzione due bagni, una comoda lavanderia e ripostiglio, tutti gli ambienti sono dotati di infissi come nuovi con doppi vetri, zanzariere e climatizzatori. Due balconi garantiscono ulteriore sfogo esterno e luminosità agli ambienti. La proprietà comprende inoltre due box auto con basculanti apertura elettrica e due cantine, una dotazione particolarmente interessante per chi necessita di ampi spazi accessori. A rendere questa proposta davvero speciale è il terrazzo panoramico di proprietà esclusiva, posto all’ultimo piano dello stabile: uno spazio riservato e suggestivo, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godere della vista e della tranquillità. Il terrazzo è completo di attacchi per acqua ed energia elettrica. Una soluzione ampia, elegante e pronta da abitare, ideale per chi cerca il comfort di una casa completamente ristrutturata senza rinunciare a spazi importanti e a un prezioso spazio esterno privato. Ci sarebbe la possibilità di dividerlo in due unità indipendenti in quanto in origine erano due appartamenti, con due ingressi separati. L'Immobile è disponibile da subito
