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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Merate in zona Cassina Fra Martino a 410.000 € (cod.660314ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Merate Cassina Fra Martino, la richiesta di 410.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3082 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.410 €/m² e
2.759 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA NORD - SARTIRANA/CASSINA/CICOGNOLA/SABBIONCELLO) per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 3.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sartirana, mentre nella zona di Cassina Fra Martino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cassina Fra Martino) è pari a
2.585 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Cassina Fra Martino (+6,42%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Merate in zona Cassina Fra Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Blufra immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
Rif: VFARINI - Inserita in un piacevole e riservato contesto residenziale in Via Farini 11 – zona tra le più apprezzate di Merate per la tranquillità, la vicinanza ai principali servizi della cittadina e la comoda viabilità verso Milano, Monza e Lecco – proponiamo in vendita una casa indipendente distribuita su due livelli abitativi oltre a sottotetto e box doppio. La soluzione si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi, per la presenza di un ampio giardino privato e per i recenti interventi di efficientamento energetico, tra cui l'installazione del cappotto termico e del sistema di riscaldamento a biomassa, che garantiscono un notevole risparmio di gestione e un elevato comfort abitativo in ogni stagione. Al piano terra veniamo accolti da una luminosa zona giorno composta da uno spazioso soggiorno con cucina a vista; questo ambiente, grazie alla diretta affacciabilità sull'area verde esterna, permette di vivere al meglio gli spazi all'aperto durante la bella stagione. A completare il piano terra è presente un primo bagno finestrato con box doccia. Attraverso una scala interna si accede alla zona notte situata al primo piano, pensata per garantire massima funzionalità e riservatezza: la pianta ospita tre ampie camere da letto matrimoniali e un secondo bagno finestrato servito da vasca. La proprietà include inoltre un pratico piano sottotetto, utilizzabile come locale pluriuso o spazio ripostiglio, e un grande box. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, ampie metrature, efficienza energetica e uno spazio verde privato nel cuore della Brianza
