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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana a 418.000 € (cod.65f8baae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 418.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
418.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2805 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.178 €/m² e
2.476 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.325 €/m²) e per attici (da 1.475 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sartirana) è pari a
1.840 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Sartirana (-1,56%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VESTA IMMOBILIARE DI DI MARINO LUCIANA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
MERATE: Novate, zona ospedale a 5 minuti dal centro, Minipalazzina in costruzione servita da ascensore, IN PRONTA CONSEGNA ULTIMO fantastico ATTICO mansardato con travi a vista e splendido terrazzo di ca mq 22, tre camere e doppi servizi. Incentivo fiscale del 50% sul 25% del costo totale (iva compresa). ? 418.000,00. Box doppio in larghezza da quantificare a parte in ? 40.000,00 cantine ? 5.000,00 La palazzina ad alta efficienza energetica, pannelli fotovoltaici, dotata di isolamento a cappotto, ventilazione meccanica controllata a doppio flusso con scambiatore di calore, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, serramenti in pvc a taglio termico con tapparelle elettriche. Possibilit di personalizzazione degli interni. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per questo appartamento in vendita a Merate contattaci al numero 039/9284386. - SC9694881
