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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Brugarolo a 135.000 € (cod.65f3dea8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Brugarolo, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1205 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.670 €/m² e
1.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BRUGAROLO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.220 €/m²) e per trivani (da 1.195 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sartirana, mentre la zona di Brugarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brugarolo) è pari a
1.725 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Brugarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domino srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile
BRUGAROLO- Nella frazione del nostro Comune, ideale per chi vuole raggiungere più velocemente la provincia di Monza Brianza e la tangenziale, proponiamo in vendita luminoso trilocale di dimensioni generose. La soluzione è inserita in palazzina composta da sole sei unità abitative e si trova al primo ed ultimo piano. Si compone di ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile: entrambi gli ambienti affacciano sul bellissimo terrazzo loggiato di circa 15 mq. Accedendo al reparto notte troviamo due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone ed il grande bagno finestrato. La proposta si presta ad intervento di ristrutturazione, il riscaldamento è autonomo a radiatori. Le spese condominiali sono pari a circa Euro 2.150,00 all'anno, alle quali vanno aggiunti i consumi di acqua fredda, rilevati dal contatore inerente all'appartamento. Completano la proposta la cantina di circa 18 mq ed una porzione di giardino al piano terra ad uso esclusivo; l'autorimessa doppia di circa 30 mq viene venduta ad Euro 20.00,00
