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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana a 126.000 € (cod.65f156dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 126.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Puntocasa Robbiate) a
126.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1415 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.707 €/m² e
1.937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.345 €/m²) e per trivani (da 1.305 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sartirana) è pari a
1.855 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
Proponiamo in vendita a Merate, in zona Centro, un ampio appartamento di 89 mq circa, situato al primo piano di un condominio costruito nel 1967 servito da ascensore, l'immobile stato ristrutturato negli anni, bagno intorno agli anni 2000, infissi nel 2018, caldaia per acqua calda sostituita nel 2022. Limmobile, libero al rogito, si presenta in buono stato di conservazione e dispone di un layout funzionale con 3 locali: due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile e due balconi. Lesposizione a nord, est e ovest garantisce ottima luminosit durante tutto il giorno. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento centralizzato a metano con impianto a radiatori/pannelli radianti. Completa la propriet due balconi, un box auto singolo al prezzo di euro 13.000,00, una cantina e laccesso a un giardino comune. Le spese condominiali ammontano a 195 euro mensili. Unopportunit ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata nel cuore di Merate. - SC9689595
