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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana a 185.000 € (cod.65eede27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
2.029 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.345 €/m²) e per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sartirana) è pari a
1.855 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Merate - Centro, proponiamo in vendita un elegante appartamento in perfetto stato di manutenzione dotato di ascensore e terrazzo coperto di 18 mq. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto ed un bagno, offrendo ambienti luminosi grazie all'esposizione ad est. Completa la proprietà un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono comfort termoacustico ed una efficiente gestione delle spese. È presente un sistema di allarme per una maggiore sicurezza. L'appartamento è parzialmente arredato e dispone di una cantina e di numerosi posti auto comunali sotto casa. Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro mensili. Gli abbassamenti con faretti e la cura maniacale dei dettagli rendono unica questa proposta immobiliare. Solo € 185.000. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale in una zona servita e ben collegata
