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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana a 126.000 € (cod.65e75d84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 126.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
126.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1415 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.696 €/m² e
1.919 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.325 €/m²) e per trivani (da 1.375 €/m² a 2.145 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sartirana) è pari a
1.835 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Proponiamo in vendita a Merate, in zona Centro, un ampio appartamento di 89 mq circa, situato al primo piano di un condominio costruito nel 1967 servito da ascensore, l'immobile è stato ristrutturato negli anni, bagno intorno agli anni 2000, infissi nel 2018, caldaia per acqua calda sostituita nel 2022. L’immobile, libero al rogito, si presenta in buono stato di conservazione e dispone di un layout funzionale con 3 locali: due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile e due balconi. L’esposizione a nord, est e ovest garantisce ottima luminosità durante tutto il giorno. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato a metano con impianto a radiatori/pannelli radianti. Completa la proprietà due balconi, un box auto singolo al prezzo di euro 13.000,00, una cantina e l’accesso a un giardino comune. Le spese condominiali ammontano a 195 euro mensili. Un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata nel cuore di Merate
