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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Merate in zona Cassina Fra Martino a 1.300.000 € (cod.65dcaca0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Merate Cassina Fra Martino, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.275 €/m² e
2.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA NORD - SARTIRANA/CASSINA/CICOGNOLA/SABBIONCELLO) per case indipendenti (da 1.780 €/m² a 3.555 €/m²) e per ville (da 1.755 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sartirana, mentre nella zona di Cassina Fra Martino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cassina Fra Martino) è pari a
2.655 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,21%).
Invece i prezzi per la zona di Cassina Fra Martino (+5,75%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Merate in zona Cassina Fra Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con caminetto con cortile
Nel cuore della Brianza lecchese, tra il Lago di Sartirana e l’Osservatorio Astronomico di Brera, Keller Williams propone questa splendida villa indipendente, un’autentica oasi di pace immersa in circa 10.000 mq di parco privato. Circondata da alberi secolari, sequoie e cedri del Libano, la villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 500 mq e dispone di 14 ampi locali, 4 bagni e numerosi spazi accessori. Al piano terra, attraverso un’elegante scala interna si accede al primo piano, di circa 250 mq, dedicato all’abitazione principale. Qui si apre una luminosa ed elegante zona living con soggiorno e sala da pranzo, impreziosita da un camino che dona unicità a tutto l’ambiente. La cucina, spaziosa e ben organizzata, comunica con una luminosa veranda panoramica affacciata sul verde circostante. Nella zona notte troviamo le camere e i loro rispettivi servizi. Il piano terra, di oltre 200 mq, ospita due ampi locali dedicati uno a studio e l'altro a guardaroba/stireria. A servizio dell’abitazione, questo piano accoglie numeri spazi funzionali, tra cui il locale per la centrale termica, il bagno di servizio, la cantina, il box auto e una comoda scala interna che collega tutti i piani della residenza. Completa il piano un ampio patio vetrato che permette di godere della bellezza del giardino in ogni stagione. Il secondo e ultimo livello, di circa 80 mq, si apre su ulteriori tre locali, un bagno e uno splendido terrazzo panoramico affacciato sul parco. Vista la dimensione e la distribuzione degli spazi, la villa si presta anche alla realizzazione di più unità abitative autonome, risultando particolarmente interessante per famiglie numerose o investitori alla ricerca di una soluzione versatile e di prestigio. Una residenza unica nel suo genere, in un contesto esclusivo e rigenerante, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Milano e le principali città lombarde. Contattaci per ulteriori informazioni. Rif. KWP 823 EZCAT * […]
