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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana a 420.000 € (cod.65d5f464)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Sogeca Immobiliare) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1653 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.217 €/m² e
2.485 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sartirana) è pari a
1.880 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione di nuova costruzione
MERATE: In posizione centrale, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento con tripla esposizione, situato al piano rialzato di una palazzina signorile composta da sole tre unità e che sarà oggetto di completa riqualificazione. L'appartamento offre un’ampia zona living con cucina abitabile e soggiorno, tre bagni, tre camere da letto e uno studio con un’ulteriore zona soggiorno. Gli spazi esterni si compongono di un bellissimo terrazzo di 125 mq oltre ad un orto pensile rialzato di 35 mq ed un giardino di 230 metri quadri. Completano la proprietà due box posti al piano terra. La possibilità di personalizzare l’appartamento a proprio gusto ed esigenza rappresenta un ulteriore vantaggio oltre all'opportunità di usufruire delle detrazioni fiscali legate alle opere di ristrutturazione. L'appartamento può essere inoltre frazionato in due unità immobiliari distinte. Si prega di notare che il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Per info e appuntamenti Sogeca Immobiliare: 029504581 - +39 389 9965000 - +39 346 0852969 - www.sogecaimmobiliare.it Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: +39 389 9965000 -+39 346 0852969
