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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana a 163.000 € (cod.65d192e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana, la richiesta di 163.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ELENA RUGHETTO COMPRAVENDITE IMMOBILIARI) a
163.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1940 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.747 €/m² e
1.968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.285 €/m²) e per bivani (da 1.450 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Merate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sartirana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sartirana) è pari a
1.825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merate in zona Sartirana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELENA RUGHETTO COMPRAVENDITE IMMOBILIARI
VIA S.AMBROGIO, 53, Merate (LC)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
219 – Nel pieno centro di Merate, all’interno del contesto condominiale Residence Valenzasca, con portineria e parco, dove tutto è comodamente raggiungibile a piedi, ti propongo questo AMPIO BILOCALE di mq. 83 ca, in una posizione particolarmente silenziosa e protetta. L’appartamento, posto al piano rialzato, è composto dal soggiorno ampio con doppia porta finestra che accede al balcone esposto a sud e dotato di tenda da sole, ampia cucina abitabile e ripostiglio. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale rifinita in parquet, armadiature su misura nel disimpegno e un bagno finestrato con doccia. L’esposizione sud-ovest regala luce naturale durante tutta la giornata e il balcone affacciato sul verde interno diventa un piacevole spazio da vivere. L’immobile è stato oggetto di interventi di riqualificazione e adeguamento degli impianti; sono inoltre presenti cancelletti di sicurezza. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. ompleta la proprietà la cantina, comodamente raggiungibile tramite ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a silenzio, eleganza e qualità degli spazi e con tutti i servizi a porta di mano
